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 Sondereigentum
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Die Verwaltung von in der Regel vermieteten Eigentumswohnungen umfasst folgendes Leistungspaket:
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Leistungen
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- Abschluss von Mietverträgen
- Fristgerechte Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen unter Beachtung der mietvertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen
- Inkasso für Mieten und Nebenkosten (ohne Rechtsanwaltskosten)
- Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
- Rechnungsprüfung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
- Wohnungsabnahmen
- Zahlungsverkehr sämtlicher das Mietobjekt betreffenden Abgaben und Überweisung der Nettomiete
- Technische Objektverwaltung (Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten, Objektbetreuung und –überwachung, Zustandsbericht, Sofortmaßnahmen, Zusammenarbeit mit dem Hausmeister)
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Vergütung:
Die Vergütung für die oben genannten Grundleistungen beträgt 3,5 Prozent der Bruttomieteinnahmen zuzüglich MwSt.
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Für Zusatzleistungen sollten Pauschalen vereinbart werden, die auf folgenden Stundensätzen basieren:
EUR
68,90 für die Verwalterstunde, EUR
37,20 für die Sachbearbeiterstunde und EUR
25,45 für die Hilfskraftstunde jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. |
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Vertrag:
Das individuell zu erstellende Leistungsprofil und die Vergütung werden in einem Verwaltervertrag geregelt. Die Laufzeit dieses Vertrags beträgt ein Jahr mit Verlängerungsoption, soweit nicht anders geregelt.
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